Marine TONUS

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Sens (1h en train de Paris Bercy), cet ensemble immobilier de rapport entièrement refait à neuf, offre une rentabilité immédiate et une parfaite sérénité de gestion. Composition des lots (100 % loués) : Partie professionnelle & tertiaire : 1 local professionnel + 1 bureau (qui pourra être divisé en 3 bureaux) Partie habitation : 7 appartements (1 studio, 5 appartements T2 et 1 grand appartement T4) + cours commune Atouts & Prestations : Aucun travail à prévoir : Rénovation intégrale réalisée à neuf il y a 2 ans. Performance énergétique : DPE classés entre C et D Compteurs électriques individuels à chaque lot (+ 1 compteur dédié aux parties communes). 2 compteurs d'eau car immeuble séparés en 2 bâtiments + sous compteurs Données financières : Revenus locatifs annuels : 75 660 € / an Rentabilité brute : 8,24% Prix de vente : 850 000 € FAI Un placement « clé en main » loué à des bons profils de locataires qui travaillent tous et rentable au cœur d'un secteur dynamique.